Самовольные постройки: что изменилось?

Суть поправок

Вот основные нововведения, которые были утверждены и вступили в силу:

• при наличии необходимых разрешительных документов здание не будет признано самостроем, несмотря на нарушение установленных ограничений, если собственник не знал и не обязан был знать об их существовании;
• решение о необходимости сноса или приведения в соответствие с существующими требованиями должен принимать суд;
• срок для сноса устанавливается от 3 до12 месяцев, а на приведение сооружения в соответствие с действующими нормами дается от 6 до 18 месяцев;
• при покупке самовольной постройки с регистрацией права собственности государство возмещает убытки, если выносится решение о сносе здания (в расчет берется рыночная стоимость объекта недвижимости).

Невозможно требовать сноса, если объект зарегистрирован в ЕГРН, был сооружен до 1998 года или право собственности было зарегистрировано до 1 сентября 2018 года.