Ваш город: Новосибирск
Ваш город: Новосибирск
Да
Нет

Оценочная экспертиза коммерческой недвижимости

Узнать стоимость услуг
Вид услуги
Стоимость в рублях
Срок
к/д
1
Коммерческие помещения, здания (магазина, аптека, ресторан), (судебная/досудебная)
5000-25000
2-10
Коммерческими считаются все недвижимые объекты, которыми владеют юридические лица, и которые приносят доход. В эту категорию попадают различные кафе, рестораны, бизнес-центры, складские помещения, территории под аренду и другие виды владений.

Если возникает необходимость в продаже такой собственности, то первым делом нужно как можно точнее определить ее стоимость. Компания МБЭКС предлагает свои услуги в оценке недвижимости в Новосибирске.

Оценка коммерческой недвижимости в Новосибирске

Проводить оценку недвижимости должны компетентные специалисты. Это довольно сложный вопрос, который включает в себя не только техническое состояние и особенности расположения объекта, но и его коммерческий потенциал. При неверно проведенной экспертизе собственник либо проиграет в прибыли, если цена занижена, либо долго не сможет продать объект, если его цена завышена.

Для проведения работ нужны следующие документы:
  • справка из ЕГРП или документы о праве собственности;
  • экспликация и план каждого этажа (их получают в БТИ);
  • технический или кадастровый паспорт.

Цели оценки коммерческого объекта

Определение стоимости объекта может понадобиться в ряде случаев:
  1. Продажа или покупка. Здесь обычно определяется рыночная стоимость;
  2. Передача в доверительное управление. Ценовой показатель зависит от дохода, который владение может принести;
  3. Инвентаризация. Применяются разные подходы;
  4. Для демонстрации инвесторам. Определяется реальная стоимость и коммерческий потенциал;
  5. Приватизация;
  6. Экономические споры. Если компания не выполняет своих обязательств, банкротится, реструктуризируется или участвует в судебном разбирательстве, то обязательно определяется стоимость ее активов;
  7. Передача долговых обязательств прочим юр. лицам;
  8. Оценка недвижимости для целей ипотечного кредитования или прочих займовых операций под залог;
  9. Если объект входит в уставной капитал. В этом случае нужно обязательно определить его стоимость;
  10. Если имущественные доли в капитале предприятия перераспределяются между собственниками.

Особенности оценки недвижимости

При оценке недвижимости в Новосибирске стоимость объектов рассчитывается, исходя из следующих данных:
  • сооружения и постройки на территории;
  • инфраструктура;
  • коммерческие характеристики объекта;
  • потенциал владения;
  • наличие коммуникаций;
  • обременения;
  • другие особенности.
Есть несколько видов стоимости, которые применяются, в зависимости от ситуации. Компания МБЭКС производит экспертизу коммерческих объектов любого рода по различным параметрам. Вы можете обратиться к нам, чтобы получить услуги от профессионалов своего дела.